房產

產業互聯網風潮來襲,順勢而生的新家裝“新”在哪?

互聯網家裝向新家裝的全面進化,帶來的不僅僅是技術革新,還有家裝行業的盈利模式的改變以及功能的進化。當互聯網與家裝行業的結合不再具備吸引力,以互聯網家裝為主打概念的發展模式開始遭遇到了越來越多的挑戰。一場圍繞著互聯網家裝的逃離開始上演,通過從互聯網之外的領域尋找新的解決方案,所謂的互聯網家裝正在向新家裝全面進化。無論是向新技術要動能,還是顛覆“互聯網+”的發展模式,總之,跳出互聯網式的發展怪圈正在成為越來越多的玩家的首要選擇。不管是深耕家裝行業本身,還是拓展家裝的外延,其實都是在通過回歸家裝行業本身來尋找破解當下互聯網家裝困境的方式和方法。當互聯網家裝在資本市場不再有效,當以用戶為主要贏利點的發展模式變得無力,我們或許需要從家裝行業本身找到破解當下發展困境的方法。在這個大背景下,我們看到的是一場以新家裝為主打概念的全新進化新階段。從某種意義上來講,新家裝與新零售、新金融等諸多的新事物一樣,同樣成為產業互聯網時代的重要組成部分。“新”概念不斷出現,新家裝順理成章當互聯網的紅利不再,我們看到的是一場逃離互聯網的全新進化。各種各樣的新概念開始不斷出現,各種各樣的技術開始不斷落地,一場以傳統行業為主要對象的全新進化正在上演。當電商之后新零售出現,互聯網金融之后新金融出現,互聯網家裝之后新家裝同樣變得順理成章。互聯網家裝背后的資本和流量動力已見頂。互聯網家裝之所以能夠在很短的時間內獲得如此快速的發展,其中一個很重要的原因是資本的鼓動以及流量紅利的推波助瀾所導致的。當線下流量向線上流量轉移的趨勢不再,我們看到的是一場遠離互聯網的逃離。越來越多的互聯網家裝玩家開始將發展的目光轉移到了新領域里,不再以資本和流量為導向的發展模式開始持續出現。在流量紅利和資本興盛的時代,我們看到的是人們借助互聯網的模式來收割流量和資本。雖然我們看到不斷有互聯網家裝平臺獲得融資,互聯網家裝平臺上聚集了越來越多的用戶。但是,家裝行業本身的痛點和難題并未得到根本性的解決。于是,當互聯網家裝的玩家們無法在通過收割資本和流量的方式來獲得增長動力的時候,我們看到的是一場遠離互聯網家裝的逃離。面對于用戶依然會遭遇到的痛點和難題,只有尋找資本和流浪之外的全新盈利模式,才能讓家裝行業的發展進入到一個全新的時代。無論是對一線的家裝公司進行賦能,還是構建家裝行業的產業鏈,其實都是在通過加入到家裝行業的具體流程和環節當中來找到...

房產 · 23547次瀏覽 · 1天前 · 暗香
北京價值600萬的房產可以出售變現嗎?

原標題:北京價值600萬的房產可以出售變現嗎?最近,有位網友提出,他在北京有一套多余的房產,現在估值600萬左右,看到目前國內樓市未來上漲乏力,他想把這套房子出售,并把錢存入銀行,問現在是不是劃算?對此,很多人認為,這是一個十分愚蠢的舉動,即使現在房價不漲,未來北京房價總體還是上漲的,盲目把房子買了,把錢存銀行,怎么對抗通脹?這不是犯傻嗎?一直以來,人們總是把賣房變現稱之為“犯傻”行為,尤其是把一線城市的房子給變現了,再存入銀行,這肯定是跟錢過不去。但是,我們認為,在房地產泡沫處于歷史高位之時,能把北京的房子給變現,選擇落袋為安,恐怕是要有點魄力的。實際上,北京房價已經漲到6萬多平方米了,如果現在高價拋售,不管怎么看,也是明智選擇。即使是一線城市的房價,也不可能永遠無止境的上漲下去。我們建議大家在拋售房產之時,先做考慮一下三個問題:一是,所在城市房價還會繼續上漲嗎?從目前來看,各地進行了“因城施策”的房地產調控政策,未來還要推出房地產長效機制。房價還像過去那樣出現非理性上漲的可能性不存在,至多是持平或下跌。既然北京的房價繼續上漲的空間已經不大,那君子又何故立于危墻之下呢?所以,在房價的高位變現肯定不會后悔的。二是,再要考慮一下,北京這樣的一線城市的租售比,在通常情況下,房東把房子出租了,每年應該拿到4%-5%的投資回報率,基本上房東是20-25年收回投資。但是,北京600萬的房產,租金頂多就是8000元月,一年房東的租金收入是10萬,要想收回投資需要60年。如果房東買下房子,只將房產用于出租,那么每年的投資回報率還不到2%,連同期銀行存款都跑不贏。所以,一線城市的高房價使得房子已經沒有投資價值,只有投機價值。所以,房東在房價的絕對高位時出售房產,還是明智之舉。三是,國內經濟是否持續向好?過去國內房價持續上漲,主要是經濟高增長,這樣人們對未來收入預期也看好。如今是全球經濟前景堪憂,各國紛紛下調經濟增長預期,而國內經濟目前走勢也存在較大下行壓力。在這種情況下,房地產泡沫很容易破裂,持幣當然要比持有房產好。因為,房產變現難度大,而持有大量現金,可以在未來經濟觸底時還有很多投資機會的。所以,現在所說的把錢存銀行,是要你等待下一次投資機會的到來再去投資。從目前情況看,國內大城市的房價已經漲不上去了,而且租金回報率低得可憐,已經失去了投資價值,同時,國內經濟還存在著較大變數...

房產 · 17244次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
103平的原木北歐風三居室,清新自然又舒適的小窩

齊家小菜今天分享的是一套建筑面積103平米的原木北歐風三居室案例,房子以淺灰色搭配溫馨的木質感,在細節處加入干花綠植和舒適軟裝作為裝飾,營造出了這種情勢、自然的居住氛圍,居住在其中也一定是非常愜意的事情。平面布置圖原木風的餐桌椅搭配舒適的坐墊,在餐廳上方做個簡潔吊燈,結合木色的地面和白色的墻面,整個餐廳空間給人一種簡潔、舒適的感覺。餐廳的邊上還擺放了一個斗柜,提升了餐廳的儲物能力,斗柜上的綠植和墻面的創意掛畫,也給這個空間帶來了更多不一樣的感受。餐廳和客廳是連在一起的,兩者之間不做隔斷,頂部做了跌級吊頂的設計,讓人感覺層次分明而又寬敞大方。齊家小菜很喜歡這個客廳的吊燈,款式簡潔又有設計感。電視背景墻上加入了木質造型,和整體的風格更搭,看起來非常舒服。沙發背景墻選擇了刷漆和掛畫的結合,淺色調的墻面顯得更為明亮。藍色的窗簾和單椅相互呼應,灰色調的布藝沙發帶來舒適感。客廳內家具的尺寸都比較迷你,讓客廳看起來也寬敞了不少。廚房和餐廳之間做了玻璃隔斷,遙望過去也是木色和白色的結合,整體感很強。主臥室的床頭背景墻刷成了淺灰色,其他的墻面是刷成了素色,搭配起來更有層次感。床尾擺放了一架鋼琴,把臥室角落空間也利用了起來。臥室的衣柜做了嵌入式的設計,加上腰線之后也更有層次感。床頭柜選擇了更為輕便的款式,方便隨時移動擺放。次臥的設計非常的簡單,灰色調的窗簾和床頭靠背相互呼應,床尾的墻面掛著一個電視,整體素色的設計帶來了簡潔感。

房產 · 16286次瀏覽 · 1天前 · 酆都夜泣
大量空置房產怎么辦?報告稱房產稅率上升1%,空置率下降2.46%!

原標題:大量空置房產怎么辦?報告稱房產稅率上升1%,空置率下降2.46%!在過去的十幾年里,中國經濟快速發展,與經濟同步發展的,還有房地產,高速發展的房地產,有幾個顯著的特征,一是新建房屋數量龐大;二是房屋價格漲幅驚人;三是全民炒房熱情高漲。伴隨著越來越多的新建房屋,以及大量老百姓參與炒房,如今擁有兩套及兩套以上房產的家庭越來越多,這就導致了一個非常嚴酷的樓市現象,那就是房屋空置率越來越高。那么,房屋空置率到底有多高呢?這個數據,非常多,根據統計局的相關數據顯示,我國戶均房屋擁有量為1.1套,這也就意味著,平均下來,最多只有10%的房屋空置,這應該是屬于合理的水平。但是,當我們到一個城市的外圍區域,尤其是郊區去看的時候,大量新建商品房,整棟樓,夜里看不見一兩戶亮燈,這種亮燈率是最直觀的寫照。中國家庭金融調查與研究中心在2014年6月10日關于中國住房空置率的調查。報告指出,我國有大量城鎮住房處于閑置狀態。調查顯示:2013年中國城鎮家庭住房空置率高達22.4%,其中北京的住房空置率為19.5%,上海住房空置率為18.5%,重慶住房空置率為25.6%,成都住房空置率為24.7%,武漢住房空置率為23.5%,天津住房空置率為22.5%。中國房地產報發起了《2015年5月全國城市住房市場調查報告》。報告顯示:中國主要城市的住房空置率整體水平在22%-26%。目前一線城市空置率22%,二線城市24%。國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在2015春季年會期間說:“目前中國樓市的首要問題是空置率太高,空置面積達10億平方米。”SOHO中國董事長潘石屹則表示,中國超過五成的房子是閑置的。中財辦原副主任楊偉民在房屋空置率的問題上,他建議有關部門應該盡快制訂控制住宅標準。“我在中央財辦的時候,請有關單位對住宅空置的情況做了調查,我國無論是城市還是鄉村住宅的空置率非常高,比日本還高,這很不正常,說明用來炒的房子還真不少。”根據《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示,中國家庭住房自有率已經超過八成,而2017年中國城鎮地區空置房數量已經達到6500萬套,住房空置率達到21.4%。那么,如此高企的房屋空置率,關鍵是,開發商和地方還在不斷的新建項目,還在不斷的賣地,不管老百姓買不買得起,但房屋一定會越來越多。這種大量空置的房屋,不僅浪費的資源,也使得樓市發展步入了一個畸形的軌道,讓炒房變...

房產 · 19215次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
北京泰禾長安中心部分房產取消出售事項

原標題:北京泰禾長安中心部分房產取消出售事項觀點地產網訊:7月4日,泰禾集團股份有限公司發布公告稱,截至目前,北京量鈄科技尚有限公司未按協議約定支付有關泰禾長安中心部分房產事項的全部交易對價款,為了維護公司利益,經雙方協商,公司決定取消原《買賣合同框架協議》。據了解,泰禾集團全資子公司北京泰禾嘉盈房地產開發有限公司于2017年12月8日與北京量鈄科技簽署《買賣合同框架協議》,以泰禾長安中心B棟3-21層物業的評估值人民幣17.04億元為依據,北京泰禾嘉盈將該部分房產作價18億元出售予北京量鈄科技。泰禾集團表示,該事項屬于經營事項,因相關出售未確認收入,本次取消出售房產對公司經營業績無重大影響。另據觀點地產新媒體此前報道,6月28日晚間,泰禾集團發布公告稱,其控股子公司鄭州泰禾紅門置業有限公司與西藏西景實業有限公司簽署《解除合同協議書》,與此同時,鄭州紅門與河南天倫地產集團有限公司簽署《股權轉讓協議書》,以12.6億元的價格轉讓河南潤天置業有限公司100%股權。簡而言之,鄭州紅門以11.8億元的對價拿下潤天置業100%股權,與此同時,以12.6億元的價格,將潤天置業100%股權轉讓予天倫地產。

房產 · 16428次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
銷售超預期支撐地產股走強 多家國際投行看好內房企

原標題:銷售超預期支撐地產股走強 多家國際投行看好內房企7月4日,內地和香港股市房地產板塊行情表現異常強勢,即使在大盤連續兩日震蕩下行背景下,部分房企股價依然漲幅可觀,A股市場多只股票漲停,港股市場中國恒大(03333)、龍光地產(03380)等表現不俗。房地產板塊出現逆勢上揚,與上半年房企銷售業績陸續出爐及近期來自宏觀層面流動性放松預期存在較大關聯。根據機構統計,今年上半年中國房地產市場穩步發展,盡管行業整體增速較2018年同期有所放緩,但百強房企表現依然可圈可點,6月單月銷售業績環比增速超23%,近四成房企年度銷售目標完成率超過50%,投資拿地戰略重心重回一、二線城市,尤其是位居第二梯度的房企更加積極進取,業績增長頗為強勁。對此,著名國際投行瑞信7月4日發表研究報告認為,內地TOP30房企在今年6月合約銷售年增長11%,雖然基數較高,表現仍優于市場預期;7月2日,野村研究報告指出,內地開發商6月銷售超過預期,主要由于內地房地產推出了更多的新盤,去化率也大致維持在穩定的70%;大和證券也認為,內房銷售保持良好,行業正在復蘇軌道,其中一、二線城市表現或更佳。瑞信進一步預測,隨著下半年推出更多銷售盤源,內房企銷售增長有望加快。野村預期,政府會在7月推出更多的支持政策,房企在8月公布中期業績也是正面利好因素。花旗發表報告表示,受惠于內地政策穩定及樓市正面、盈利前景能見度高以及估值吸引等因素,預計內房股將跑贏大市,且股價強勢可持續。具備高成長性、高彈性特征的新一線房企,因表現優異而備受青睞,花旗和德銀等投行均繼續推薦龍光地產為地產行業首選。花旗指出,龍光地產今年上半年合約銷售完成率超過50%,未來有可能上調850億元的2019年銷售目標;興業證券給予龍光地產“買入”評級,認為其2019年銷售額將大概率超過年初制定的權益目標,優質的土地儲備將為銷售規模增長提供持續動力;華泰證券亦把龍光地產評級上調至“買入”,預期其今年中期及全年業績將強勁增長;德銀則預測,龍光地產2019年核心盈利有望達到100億元,盈利能力繼續領先行業,并維持較高派息率,回報股東。

房產 · 22493次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
越南躍升房地產淘金熱門目的地,現在入場來得及嗎?

原標題:越南躍升房地產淘金熱門目的地,現在入場來得及嗎?  越南,作為東南亞地區近年來經濟增速最快的國家,其房地產市場越來越受到全球投資者的關注。根據越南外國投資局(FIA)近日公布的數據,今年前五個月外資在越南直接投資達167.4億(約為1150億人民幣)美元,同比增長69.1%,創最近四年以來新高,其中約11億美元流入了房地產市場,僅次于制造、加工業。大量外來投資的涌入,使得該國的中高端房產、尤其是公寓水漲船高。當然,在越南投資房產的風險也不容忽視,比如:外國人只能購買不帶土地的公寓,并且產權只有50年(可續);同一小區外籍戶主擁有的房產不能超過30%;以及越南盾(對美元的)貶值風險。越南鐵成房產中介公司總經理劉鐵成在接受第一財經記者采訪時也提醒,頂端的豪宅價格遠遠超出了當地人的收入水平,投資潛力有限,僅僅是當地富豪身份的象征。躋身全球GDP增速最快國家行列據全球房地產經紀公司仲量聯行(JJL)統計,2019年第一季度,越南胡志明市的公寓價格同比飆升22.7%,至2028美元(約13933元人民幣)平方米;同期首都河內的公寓均價也升至了1407美元平方米,同比上漲6.8%。海外房產網站居外網董事CEO羅雪欣女士(Carrie Law)在接受第一財經記者采訪時表示,越南房價與東南亞其他地區相比十分具有競爭力,逐漸壯大的中產階層、持續發展的城市化,和不斷加強的基礎設施建設,都給越南房地產市場帶來了長期的利好。她認為,對于中國買家來說,越南房產很有吸引力,預計越南房價在相當長的時間內將會保持上升。越南房地產市場的火爆和該國經濟的增長強勁緊密相關。世界銀行數據顯示,2000年~2017年越南的國內生產總值(GDP)增長了七倍,2018年的GDP增速更是達到了7.08%,創下了10年來新高,進入了全球GDP增速最快的國家行列。國際貨幣基金組織(IMF)預測越南今明兩年的GDP將保持6.5%的增速。盡管之前全球貿易摩擦不斷加劇,但越南尚未受到波及。據美國方面統計,今年第一季度,越南對美出口同比激增40.2%,其對美出口總額將有望超越意大利、法國、英國和印度等大型經濟體。此外,星展銀行在一份研究報告中提到,越南社會的人口結構也十分具有活力,該國35歲以下年輕人占總人口的70%,人口紅利無疑將為越南經濟的發展提供強勁支撐。星展銀行的經濟學家西雅(Elvin Seattle)...

房產 · 18959次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
經濟學家任澤平:下半年會有放松信號?買房的提前看看

時間轉瞬來到2019年下半年,未來的不確定感讓每個人都焦慮萬分。有錢人想讓自己的財富保值升值,工薪階層也希望自己通過對趨勢的把控,在財富上能有一個質的跳躍。可是,對大多數人來說,投資的手段和方法并不多。樓市和股市,兩大造富群體,青睞樓市的人可能更多,但樓市的準入資金門檻顯然要比股市高很多,雖有心而無力。我們的股市對中小投資者也不是很善良,沒有內幕的你,可能會被割了一波又一波。 一聽聽專家指點迷津吧。今天看到經濟學家管清友寫的一篇大作《2019年“先買股后買房”還能造富嗎?》,有所啟迪。先說一個人盡皆知的事情,投資圈內流傳:最成功的投資策略就是在2014年買股票,然后在2015年清倉買房。2014年牛市起點到2015年頂部,全A指數漲了215%,有1500只股票漲幅超過200%。2015年6月股市見頂到現在,大部分城市的房價幾乎翻了一倍,算上杠桿,收益可能超過三倍。也就是說,如果把握住了這一波機會,現在基本可以躺著數錢了。這聽上去多么具有誘惑感,5年時間財富增長超過300%。什么996、007啊,加班除了損耗身體,得到一些微不足道的加班費,那有這種躺贏的感覺好!不過,很不幸,大多數人都不能把控好投資的節點。經常是拿著湊好的剛需首付進入股市高點買進,低點賣出,自己給自己挖了個坑。管清友說,現在和2015類似,但又有很大不同,不能單純的重復先炒股后買房的策略。從大類資產來看,非典型寬松配合貿易戰暫緩,股市估值會出現一定修復,但重現瘋牛幾無可能。債市可能結束上半年的糾結重新走牛,有較高的配置價值。從歷史來看,一輪周期里幾乎各種資產都有上漲機會,但其中真正能夠產生超額收益又相對穩健的機會其實就兩次,第一次是衰退下半場買股票類資產,比如2014年;第二次是衰退后期到復蘇初期買房地產,比如2015年。2015年是買房的最佳時期,也就是衰退后期到復蘇初期。這個時期的經濟和市場有幾個典型特點:1、貨幣政策寬松已經實施了一段時間,流動性已經把股票等金融資產價格抬高,但尚未傳導到實體經濟。2、地產調控已經明確松綁,開始出現下調房貸首付、利率等刺激政策。比如2014年“930”新政,二套房認定標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”,同時下調首套房最低首付比例和貸款利率,到2015年“330”新政加碼,繼續降低首付比例。3、一線城市房價已經出現微漲跡象,大部分城市仍在底部徘徊。比如2015年...

房產 · 17203次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
房產稅與房地產稅有什么區別?

很多人都不明白房產稅和房地產稅有什么不一樣,今天和大家講講他們的區別在哪里。【房地產稅】房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70%房地產稅以上,而外國一些發達國家僅在8%左右。【房產稅】房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房地產稅和房產稅的區別。由以上定義可以看出,房地產稅和房產稅是有區別的,確切的來說,房產稅是在房地產稅的范疇之內。中國房地產稅的具體內容:一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。征收規定:契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定。二、房地產營業稅營業稅是對在中國境內房地產市場提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。征收規定:依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。三、企業所得稅企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。企業所得稅的征稅對象是納稅人取得的所得。包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。征收規定:企業所得稅的稅率為25%的比例稅率。四、個人所得稅個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得,對企業事業單位的承包經營、承租經營所得,特定行業的工資、薪金所得,從中國境外取得的所得,實行按年計征應納稅額,其他所得應納稅額實行按月計征。征收規定:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數扣除標準3...

房產 · 24420次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
李鐵:目前并不是推出房地產稅最好的時機

近期,隨著內外部環境的變化,中國經濟韌性引起各界的討論。一個共識是,城鎮化的巨大發展空間是中國經濟韌性和動力之一。那么,城鎮化應該如何推進以更有效地成為經濟增長的動力?在今年夏季達沃斯論壇期間,新京報就城鎮化等話題采訪了發改委中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵。在他看來,我國城鎮化加速發展過程中,出現了成本過高的問題,這也影響了城鎮化對經濟增長的貢獻。他建議,通過空間來降低城鎮化的發展成本、讓農民能夠低成本進城推動戶籍改革等解決城鎮化成本過高的問題。此外,在談到目前中國的房地產業的問題時,他表示,要解決房地產問題,首先要解決的是地方政府轉型的問題,改變以往依靠賣地增收的房地產發展模式,在觀念和體制上都要進行變革。對于公眾關注的房地產稅,他認為,從改革的出發點上看,推出房地產稅是一件好事兒,但目前并不是推出房地產稅最好的時機。新京報:近期學界的一個觀點是,城鎮化的巨大發展空間是中國經濟韌性和動力之一。我比較好奇的是,城鎮化應該如何推進以更有效地成為經濟增長的動力?李鐵:過去三四十年城鎮化的發展帶來了很多的成果,但發展模式也帶來了很多問題。其中,積累下來的一個主要矛盾和問題是,在我國城鎮化加速發展過程中,其成本過高。成本過高會導致什么問題?比如,最近大家熱議的很多企業轉移到東南亞去投資,但實際上,在中美貿易摩擦之前,企業的產業鏈轉移就已經出現了,而產業鏈轉移的核心原因就是成本高——勞動力成本高、土地成本高、體制成本高等。解決成本高的問題并非無路可走。第一,可以通過空間來降低城鎮化的發展成本。目前中國城市間關系并非平等競爭,中心城市利用行政力量帶動資源進入,要素要向高等級城市集中,全國向直轄市集中,各省向省會城市集中,各地區向地級城市集中,這也導致了高等級城市側重于追求城市質量,忽視城市對就業人口容納功能。而低成本中小城市和都市圈的小城鎮活力普遍被遏制。當部分中心城市的發展因成本高難以繼續擴大招商引資規模的時候,可以把發展空間擴大、延伸到周邊的中小城市、小城鎮,釋放出中小城市、小城鎮的活力。第二,要讓農民能夠低成本進城。目前農民進城成本普遍偏高,這也阻礙了城鎮化的發展。比如,在人口凈流入地區最大的問題是,外來人口可以在當地就業但難以留下來。如果外來人口不能以低成本留在城市,就無法激發農民工的消費潛力、就業創新潛力等,房地產也無法實現對經濟增長的刺激作用。因此,要...

房產 · 16738次瀏覽 · 1天前 · 艾米麗
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